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                  樓市正復蘇 北京上半年個人房貸增17.1%

                  發布時間:2015-07-23

                         中國樓市已經逐漸回暖。昨日,央行發布《2015年上半年金融機構貸款投向統計報告》顯示,房地產貸款正處于較快增長的階段。上半年,房地產貸款增量,占同期各項貸款增量的近三成。
                  ??央行數據顯示,上半年,房地產貸款增加1.88萬億元,同比多增3444億元,增量占同期各項貸款增量的28.7%,比上年同期占比水平高1.9個百分點。同時,住戶消費性貸款增速回升,6月末,本外幣住戶消費性貸款余額16.98萬億元,同比增長19.6%。
                  ??“中國的樓市正在復蘇?!眰ゼ伟步莘治鰩焻顷槐硎?,受上半年多重新政利好影響,房貸市場成交量在整體貸款交易量中漲幅突出。上半年眾多宏觀調控政策“緊鑼密鼓”地出臺,促使大部分購房人趕搭政策“順風車”,銀行放款批貸速度提高及利率優惠等也是導致上半年成交量持續增長的原因。
                  ??樓市的復蘇在北京地區尤其明顯。昨日央行營管部發布的數據顯示,個人住房貸款增加546.6億元,同比多增289.5億元,同比增長17.1%,增幅比去年同期提高5.4個百分點。而偉嘉安捷的數據顯示,北京地區2015年上半年個貸市場成交總量呈現“持續上漲”態勢,總體成交量同比去年漲幅50%。
                  ??對于下半年的走勢,中國銀行分析認為,房地產銷售還將逐步回升,但全面企穩尚需時日?!霸谕顿Y者信心逐步恢復、資金面相對充裕、各地繼續加大公積金使用支持等因素作用下,房地產銷售將小幅回升。但是考慮到房地產銷售的企穩對房地產投資信心的恢復需要一段時間,且房地產新開工、到位資金依舊在底部運行,三四線城市消化庫存也尚需時日?!敝行姓J為,未來房地產價格趨勢繼續分化,一二線城市房地產價格將繼續穩定回升,三四線城市降幅收窄。
                  ??此外,央行報告顯示,小微企業貸款增速高于同期各項貸款。6月末,人民幣小微企業貸款余額16.23萬億元,同比增長14.5%,增速比上季末低1.5個百分點,比大型和中型企業貸款增速分別高5.2個和3.3個百分點。 
                  ??上半年北京二手房網簽量增93%
                  ??去年下半年開始,房產新政、降息降準等一系列樓市利好政策出臺,使得今年上半年全國樓市企穩回升,一線城市和部分二線城市尤為顯著。其中,上半年北京新建商品住宅網簽同比上漲45.9%,二手房網簽量同比增長93.1%,成為近兩年最高值。
                  ??今年以來,全國商品房銷售量累計同比跌幅逐月收窄,5月商品房累計銷售額同比實現正增長,其中住宅銷售額增幅達5.1%。重點城市住宅成交表現更佳,從3月開始逐月走高,接近去年末高位水平。
                  ??北京房地產市場也起底回升。根據鏈家市場研究部數據統計,上半年北京新建商品住宅網簽總量為48108套,同比上漲45.9%??鄢U戏亢妥宰》?,純商品住宅網簽23671套,同比微漲2.4%。純商品住宅成交均價28426元/平方米,同比上漲7.4%。二手房表現同樣不俗。國家統計局北京調查總隊相關負責人介紹說,“上半年北京二手房網簽量同比增長93.1%,成為近兩年最高值?!?/span>


                  來源:北京晨報

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